Le propriétaire d’un ancien garage envisage la transformation en un duplex résidentiel. Une décision qui pourrait apporter une nouvelle vie à cet espace atypique. Cependant, avant de poursuivre avec ce projet de rénovation, le notaire en charge de la transaction immobilière demande un diagnostic de pollution des sols. Cette étape est cruciale pour évaluer les éventuels risques environnementaux associés à l’activité passée du garage.
Le cabinet D.E.I. mandaté réalise alors une étude approfondie en deux phases pour déterminer la présence éventuelle de polluants dans le sol. La mission est menée en suivant la méthodologie établie par le ministère de l’écologie.
Une étude Phase 1 du diagnostic de pollution des sols.
La première phase consiste en une évaluation préliminaire, où les antécédents de l’ancien usage du terrain sont examinés, ainsi que les éventuels risques de pollution associés. Cette première étape permet de dresser une première analyse des risques potentiels et de définir les zones prioritaires pour des investigations plus approfondies.
Une étude Phase 2 de l’étude de pollution des sols
La phase 2 du diagnostic implique des prélèvements d’échantillons de sol dans différentes zones du site, conformément aux protocoles et aux normes en vigueur. Ces échantillons sont ensuite analysés en laboratoire pour détecter la présence de contaminants tels que les hydrocarbures, les métaux lourds ou les produits chimiques toxiques. Cette étape permet d’obtenir des données précises sur l’état environnemental du terrain.
Une conclusion et des recommandations pour la suite de l’étude.
Suite à cette analyse approfondie, le rapport de l’étude de pollution des sols fournit une conclusion claire sur la présence ou l’absence de polluants. Si des contaminants sont détectés, le rapport inclut également des recommandations détaillées. Ces mesures à prendre permettons d’entreprendre le projet de transformation du garage en duplex de manière sécurisée et responsable.
Ces recommandations peuvent inclure des méthodes de dépollution appropriées ou des mesures de protection lors des travaux de construction. Ou encore des recommandations pour limiter l’exposition des futurs occupants.
En résumé, le diagnostic de pollution des sols est une étape essentielle dans le processus de transformation d’un ancien garage en duplex résidentiel. Grâce à cette étude approfondie, le propriétaire et les parties prenantes peuvent prendre des décisions éclairées et mettre en œuvre les mesures nécessaires pour garantir la sécurité et la durabilité du projet.