Bureau d'Etudes Techniques D.E.I. à Grenoble, Reims et Cluses. Diagnostic de Pollution des Sols.
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Le diagnostic de pollution des sols est un état des lieux des sols passé et présent grâce auquel nous pourrons vous préconiser des mesures de corrections adaptées en cas de découverte ou de suspicion de pollution.
SELON VOTRE SITUATION IL CONSISTE :
Soit en une interprétation de l’état des milieu (IEM) comparable à l’étude d’une photographie de l’état des milieux et des usages. Il s’agit de s’assurer que l’état des milieux est compatible avec des usages présents déjà fixés.
Soit à un plan de gestion lorsque la situation permet d’agir aussi bien sur l’état du site (par des aménagements ou des mesures de dépollution) que sur les usages qui peuvent être choisis ou adaptés.
Il est obligatoire d’informer des activités présentes ou passées au droit du site. Nous appuyant sur la méthodologie nationale en matière de gestion des sites pollués, nous nous assurons de réaliser un audit de pollution des sols (phase 1 et phase 2) suivant la norme NF X 31-620-2.
DIAGNOSTIC PHASE 1
Dans un premier temps est réalisé une visite du site et un état des lieux de celui-ci. Nous procédons à une étude historique et documentaire, ainsi qu’à une étude de vulnérabilité des milieux.
DIAGNOSTIC PHASE 2
Dans un second temps nous procédons à l’investigation du site. Cela consiste en des prélèvements, mesures, observations et/ou analyses de sols.
Marc Montfort a créé le Bureau d’Etudes Techniques D.E.I. en 2006 à Grenoble (Isère). Le coeur de métier du BET est le diagnostic immobilier, l’expertise et le service aux professionnels de l’immobilier ainsi qu’aux particuliers.De nombreux clients et prescripteurs : agences immobilières, Notaires, chargés d’affaires, promoteurs immobiliers privés ou bailleurs sociaux, satisfaits du professionnalisme et de l’indépendance font appel depuis toute ces années au Bureau d’Etudes Techniques D.E.I.
En 2018, le cabinet ouvre une agence à Reims puis en 2020 à Cluses toutes les deux spécialisées dans le diagnostic de pollution des sols afin d’être au plus proche de ses clients dans les régions du nord et de l’est de la France ainsi que des Pays de Savoie. Cette proximité des clients permet un accompagnement encore plus personnalisé dans leur démarche de diagnostic de pollution des sols.
09 63 40 39 93 ou
06 07 85 75 05
Laissez nous un message
bet.pollution.des.sols@gmail.com
Nous intervenons dans toutes les régions de France. Remplissez le formulaire de contact afin que l’on puisse vous proposez nos services en diagnostic de pollution des sols pour une vente, une location ou un simple constat d’un terrain ou d’un bâtiment.
Diagnostic Pollution Sols Valence – Diagnostic Contamination Sol – Nous Évaluons Les Sols En Vue D’Une Transaction Immobilière
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La gestion des station-service peut laisser des traces de pollution dans le sol. Plus généralement, de nombreuses activités humaines peuvent être la source de ce type de pollution. Cela n’est pas sans conséquences sur l’environnement et sur des projets immobiliers.
La pollution des sols concerne aussi bien les zones urbaines que les zones rurales. De nombreuses personnes font l’acquisition de terrain sur des sols pollués sans le savoir.
Il faut en effet savoir qu’il existe de nombreuses causes de cette pollution. Les cuves à fioul enterrées, et abandonnées aux aléas du temps sont une cause fréquente de pollution des sols. Mais comment deviner la présence de cette cuve si justement elle n’est pas visible ?
Une solution existe : le diagnostic de pollution des sols. Notre bureau d’Etude DEI vous propose son expertise pour le réaliser à Valence et dans tout le département de la Drôme.
Ce diagnostic est essentiel car il permettra d’éviter tout litige dans le cas de la vente d’un terrain par exemple. C’est un élément sécurisant la transaction pour les parties et pour leurs Conseils.
Avant tout opération, il est indispensable de connaître l’état d’un bien en terme de pollution des sols. Hériter du passif environnemental d’un terrain peut en effet avoir des conséquences financières importantes
Pour en revenir à l’exemple de la cuve à fioul, l’étude de l’historique du terrain, réalisée lors de la phase du diagnostic, mettra rapidement en lumière le type de risque. La phase 2 du diagnostic permettra de préciser le degré de pollution et la teneur des agents polluants via des prélèvements réalisés et analysés par un laboratoire agréé.
Lors des diagnostics, nous retrouvons fréquemment les agents polluants suivants : métaux lourds et hydrocarbures.
Un autre exemple assez courant est le cas d’un site pollué aux hydrocarbures. Un site ayant accueilli par le passé un garage et de la distribution de carburant laissera souvent la trace de ce type d’agents pollueurs dans le sol. Même si le site ne présente aucune trace visible, c’est une nouvelle fois le diagnostic de pollution des sols qui livrera son verdict. L’interrogation d’une base de données sur le passé industriel sur l’ensemble du territoire français réalisé en phase 1 orientera rapidement la suite des opérations du diagnostic.
Vous l’aurez compris, les cas de pollution des sols sont hélas très fréquents et il est essentiel de connaître l’état d’un bien avant toute opération immobilière.
Si toutefois, vous n’avez pas pensé à demander le résultat d’un diagnostic de pollution des sols avant d’acheter il n’est pas trop tard. Vous pouvez faire réaliser un diagnostic après la vente. S’il se révèle positif, votre notaire vous expliquera quelles sont les démarches à effectuer. Vous pouvez également faire appel à un avocat.
Pour éviter d’en arriver là, il est bien sûr recommandé d’anticiper et demander au vendeur s’il a fait les démarches nécessaires et vous présenter les résultats du diagnostic de pollution des sols. N’hésitez pas à lui expliquer pourquoi vous faites cette demande. En effet, il peut tout à fait ne pas l’avoir fait plus par ignorance que par volonté de cacher une éventuelle trace de pollution des sols.
