Bureau d'Etudes Techniques D.E.I. à Grenoble, Reims et Cluses. Diagnostic de Pollution des Sols.
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Le diagnostic de pollution des sols est un état des lieux des sols passé et présent grâce auquel nous pourrons vous préconiser des mesures de corrections adaptées en cas de découverte ou de suspicion de pollution.
SELON VOTRE SITUATION IL CONSISTE :
Soit en une interprétation de l’état des milieu (IEM) comparable à l’étude d’une photographie de l’état des milieux et des usages. Il s’agit de s’assurer que l’état des milieux est compatible avec des usages présents déjà fixés.
Soit à un plan de gestion lorsque la situation permet d’agir aussi bien sur l’état du site (par des aménagements ou des mesures de dépollution) que sur les usages qui peuvent être choisis ou adaptés.
Il est obligatoire d’informer des activités présentes ou passées au droit du site. Nous appuyant sur la méthodologie nationale en matière de gestion des sites pollués, nous nous assurons de réaliser un audit de pollution des sols (phase 1 et phase 2) suivant la norme NF X 31-620-2.
DIAGNOSTIC PHASE 1
Dans un premier temps est réalisé une visite du site et un état des lieux de celui-ci. Nous procédons à une étude historique et documentaire, ainsi qu’à une étude de vulnérabilité des milieux.
DIAGNOSTIC PHASE 2
Dans un second temps nous procédons à l’investigation du site. Cela consiste en des prélèvements, mesures, observations et/ou analyses de sols.
Marc Montfort a créé le Bureau d’Etudes Techniques D.E.I. en 2006 à Grenoble (Isère). Le coeur de métier du BET est le diagnostic immobilier, l’expertise et le service aux professionnels de l’immobilier ainsi qu’aux particuliers. De nombreux clients et prescripteurs : agences immobilières, Notaires, chargés d’affaires, promoteurs immobiliers privés ou bailleurs sociaux, satisfaits du professionnalisme et de l’indépendance font appel depuis toutes ces années au Bureau d’Etudes Techniques D.E.I.
En 2018, le cabinet ouvre une agence à Reims puis en 2020 à Cluses toutes les deux spécialisées dans le diagnostic de pollution des sols afin d’être au plus proche de ses clients dans les régions du nord et de l’est de la France ainsi que des Pays de Savoie. Cette proximité des clients permet un accompagnement encore plus personnalisé dans leur démarche de diagnostic de pollution des sols sur toute la France et à Metz en particulier
09 63 40 39 93 ou
06 07 85 75 05
Laissez nous un message
bet.pollution.des.sols@gmail.com
Nous intervenons à Metz et dans toutes les régions de France. Remplissez le formulaire de contact afin que l’on puisse vous proposez nos services en diagnostic de pollution des sols pour une vente, une location ou un simple constat d’un terrain ou d’un bâtiment.
Diagnostic Pollution des sols Metz – Diagnostic Contamination Sol – Nous Évaluons Les Sols En Vue D’Une Une Transaction Immobilière
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Le diagnostic de pollution des sols est aujourd’hui le passage quasi obligé de tout projet immobilier. Il vous permet de détecter d’éventuelles pollutions et de mettre en place des mesures correctives adaptées.
Quelles pollutions des sols à Metz ?
Metz est une ville d’environ 115 000 habitants. Située en Moselle en plein cœur de la Lorraine, région riche en activités industrielles, elle est un carrefour routier mais également ferroviaire très important dès la fin du XIXème siècle. Metz est donc une ville marquée par les industries sidérurgiques et minières (fer, charbon…).
Néanmoins, avec la crise de la sidérurgie, l’activité industrielle de cette ville de Moselle s’est vue profondément transformée. Désormais, ce sont les industries pétrochimiques et automobiles qui dominent cette ville de la région Grand-Est.
Ainsi, ces nombreuses activités industrielles peuvent être à l’origine de différentes pollutions des sols notamment par les métaux lourds (mercure, plomb…) et hydrocarbures. C’est pourquoi, le diagnostic de pollution s’avère absolument nécessaire avant tout projet immobilier. Il vous permettra alors de découvrir si vos sols sont pollués et mettre en place différentes actions correctives.
Qui est responsable lors d’une pollution avérée ?
En cas de pollution des sols avérée, l’article L541-2 du Code de l’Environnement précise que c’est l’exploitant qui est responsable des répercussions que son activité peut avoir sur les sols. Ainsi, c’est lui qui devra procéder aux mesures correctives afin de réduire ou supprimer toutes traces de pollution.
Néanmoins, il est parfois difficile d’identifier les responsabilités de chacun dans la pollution des sols. C’est le cas, par exemple, si l’exploitant est locataire. Souvent, dans les contrats de location, il existe un transfert de la charge du risque. Ainsi, c’est le locataire ou le dernier exploitant du site qui est normalement responsable en cas de pollution des sols dû à son activité.
D’ailleurs, sachez que la responsabilité de l’exploitant est illimitée dans le temps. D’où l’importance d’un diagnostic de pollution des sols lorsque vous désirez vendre, louer ou constater l’état des sols d’un terrain qui vous appartient.
Que faire en cas de pollution des sols ?
Lorsque vous faites appel à notre Bureau d’Etudes Techniques D.E.I. à Metz, nous faisons un état des lieux présent et passé et nous appuyons sur la méthodologie nationale en suivant la norme NF X 31- 620-2.
Ainsi, lorsqu’une pollution des sols est détectée, nous vous conseillons sur les mesures correctives à mettre en place. D’ailleurs, plusieurs traitements sont possibles :
· Thermiques : vitrification, incinération, gazéification…
· Physico-chimiques : lavage des sols, détournement hydraulique, extraction de l’air du sol
(venting)…
· Biologiques : injection d’air dans le terrain afin de stimuler le développement de bactéries
dans le terrain (bioventing), bioréacteur…
Ainsi, si vous avez besoins de réaliser une étude de la pollution de vos sols à Metz, notre bureau d’études techniques est à votre disposition. Profitez d’un accompagnement personnalisé lors de votre diagnostic de pollution des sols.
