Bureau d'Etudes Techniques D.E.I. à Grenoble, Reims et Cluses. Diagnostic de Pollution des Sols.
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Le diagnostic de pollution des sols est un état des lieux des sols passé et présent grâce auquel nous pourrons vous préconiser des mesures de corrections adaptées en cas de découverte ou de suspicion de pollution.
SELON VOTRE SITUATION IL CONSISTE :
Soit en une interprétation de l’état des milieu (IEM) comparable à l’étude d’une photographie de l’état des milieux et des usages. Il s’agit de s’assurer que l’état des milieux est compatible avec des usages présents déjà fixés.
Soit à un plan de gestion lorsque la situation permet d’agir aussi bien sur l’état du site (par des aménagements ou des mesures de dépollution) que sur les usages qui peuvent être choisis ou adaptés.
Il est obligatoire d’informer des activités présentes ou passées au droit du site. Nous appuyant sur la méthodologie nationale en matière de gestion des sites pollués, nous nous assurons de réaliser un audit de pollution des sols (phase 1 et phase 2) suivant la norme NF X 31-620-2.
DIAGNOSTIC PHASE 1
Dans un premier temps est réalisé une visite du site et un état des lieux de celui-ci. Nous procédons à une étude historique et documentaire, ainsi qu’à une étude de vulnérabilité des milieux.
DIAGNOSTIC PHASE 2
Dans un second temps nous procédons à l’investigation du site. Cela consiste en des prélèvements, mesures, observations et/ou analyses de sols.
Marc Montfort a créé le Bureau d’Etudes Techniques D.E.I. en 2006 à Grenoble (Isère). Le coeur de métier du BET est le diagnostic immobilier, l’expertise et le service aux professionnels de l’immobilier ainsi qu’aux particuliers.De nombreux clients et prescripteurs : agences immobilières, Notaires, chargés d’affaires, promoteurs immobiliers privés ou bailleurs sociaux, satisfaits du professionnalisme et de l’indépendance font appel depuis toute ces années au Bureau d’Etudes Techniques D.E.I.
En 2018, le cabinet ouvre une agence à Reims puis en 2020 à Cluses toutes les deux spécialisées dans le diagnostic de pollution des sols afin d’être au plus proche de ses clients dans les régions du nord et de l’est de la France ainsi que des Pays de Savoie. Cette proximité des clients permet un accompagnement encore plus personnalisé dans leur démarche de diagnostic de pollution des sols.
09 63 40 39 93 ou
06 07 85 75 05
Laissez nous un message
bet.pollution.des.sols@gmail.com
Nous intervenons dans toutes les régions de France. Remplissez le formulaire de contact afin que l’on puisse vous proposez nos services en diagnostic de pollution des sols pour une vente, une location ou un simple constat d’un terrain ou d’un bâtiment.
Diagnostic Pollution Sols Troyes – Analyse pollution des sols – Audit pollution des sols
Nous évaluons les sols en vue d’une transaction immobilière
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Un sol peut être pollué par d’anciens dépôts d’agents polluants. De nombreux usages sont concernés par ce problème. Il s’agit tout d’abord des écoles et des crèches. Les sites dédiés à l’activité économique sont concernés. Mais également les habitations, les jardins potagers ou encore les espaces verts.
Ce sol contaminé par la pollution peut représenter un risque non seulement pour l’environnement mais également pour la santé de personnes qui vivent ou travaillent sur une zone polluée.
Il faut aussi savoir que dans le cas où des polluants sont détectés sur une zone, c’est à l’exploitant de remettre la zone en état et à ses frais. Cela peut avoir des conséquences financières importantes : les coûts de travaux de dépollution ou de remise en état d’un terrain pollué peuvent être très importants !
Par ailleurs, un notaire ou un particulier peuvent tout à fait demander l’état des sols pour s’informer de l’état du terrain avant sa vente. En effet, dans le cadre d’une vente, le vendeur ou bailleur a pour obligation d’informer le futur acquéreur de la qualité des sols.
Il semble donc impératif d’anticiper au mieux cette problématique de pollutions sols. Au final, de nombreux cas devraient faire l’objet d’un diagnostic pour éviter toute mauvaise surprise.
Tout d’abord, la cessation d’une activité soumise à la réglementation Installation Classée pour la Protection de l’Environnement (ICPE).
Il est également recommandé de faire un diagnostic suite à un incident susceptible d’avoir généré une pollution.
Toute construction sur un terrain ayant fait l’objet ou suspecté d’avoir fait l’objet d’activités potentiellement polluantes doit amener à faire un diagnostic tout comme la cession ou l’acquisition d’un terrain.
De nombreux promoteurs et aménageurs immobiliers ont compris l’intérêt de ces démarches. Ils intègrent désormais le diagnostic de pollution des sols dès la phase de faisabilité d’un projet, au même titre que d’autres contraintes règlementaires.
Pour réaliser un diagnostic, il est recommandé de s’entourer de professionnels qui possèdent une solide expertise.
Le cœur de métier de notre Bureau d’Etudes Techniques D.E.I est justement le diagnostic immobilier, l’expertise et le service aux particuliers ainsi qu’aux professionnels de l’immobilier. De nombreux clients et prescripteurs font appel à nos services depuis des années.
L’objectif d’un diagnostic est de déterminer l’état de pollution d’un terrain en identifiant les sources de pollution en lien avec les activités passées et en cours du site.
Plusieurs polluants peuvent être recherchés lors d’un diagnostic. Les plus fréquents sont les métaux lourds (mercure, cuivre, nickel, plomb etc…) et les hydrocarbures (solvant, carburant).
Ce diagnostic se décompose en deux étapes respectant la norme Afnor en vigueur (NF X31-620-2)
Lors de la première étape, une étude historique et documentaire est réalisée. Différentes sources de données disponibles ainsi qu’une visite du site permettent de dresser un état des lieux précis.
Cela ouvre la voie à la deuxième étape où a lieu une investigation approfondie du site. Des prélèvements de sol sont réalisés, un laboratoire agrée COFRAC procède à leur analyse suivant une méthode analytique. Les conclusions dressent enfin des recommandations adaptées à chaque situation.
