Bureau d'Etudes Techniques D.E.I. à Grenoble, Reims et Cluses. Diagnostic de Pollution des Sols.
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Le diagnostic de pollution des sols est un état des lieux des sols passé et présent grâce auquel nous pourrons vous préconiser des mesures de corrections adaptées en cas de découverte ou de suspicion de pollution.
SELON VOTRE SITUATION IL CONSISTE :
Soit en une interprétation de l’état des milieu (IEM) comparable à l’étude d’une photographie de l’état des milieux et des usages. Il s’agit de s’assurer que l’état des milieux est compatible avec des usages présents déjà fixés.
Soit à un plan de gestion lorsque la situation permet d’agir aussi bien sur l’état du site (par des aménagements ou des mesures de dépollution) que sur les usages qui peuvent être choisis ou adaptés.
Il est obligatoire d’informer des activités présentes ou passées au droit du site. Nous appuyant sur la méthodologie nationale en matière de gestion des sites pollués, nous nous assurons de réaliser un audit de pollution des sols (phase 1 et phase 2) suivant la norme NF X 31-620-2.
DIAGNOSTIC PHASE 1
Dans un premier temps est réalisé une visite du site et un état des lieux de celui-ci. Nous procédons à une étude historique et documentaire, ainsi qu’à une étude de vulnérabilité des milieux.
DIAGNOSTIC PHASE 2
Dans un second temps nous procédons à l’investigation du site. Cela consiste en des prélèvements, mesures, observations et/ou analyses de sols.
Marc Montfort a créé le Bureau d’Etudes Techniques D.E.I. en 2006 à Grenoble (Isère). Le coeur de métier du BET est le diagnostic immobilier, l’expertise et le service aux professionnels de l’immobilier ainsi qu’aux particuliers. De nombreux clients et prescripteurs : agences immobilières, Notaires, chargés d’affaires, promoteurs immobiliers privés ou bailleurs sociaux, satisfaits du professionnalisme et de l’indépendance font appel depuis toutes ces années au Bureau d’Etudes Techniques D.E.I.
En 2018, le cabinet ouvre une agence à Reims puis en 2020 à Cluses toutes les deux spécialisées dans le diagnostic de pollution des sols afin d’être au plus proche de ses clients dans les régions du nord et de l’est de la France ainsi que des Pays de Savoie. Cette proximité des clients permet un accompagnement encore plus personnalisé dans leur démarche de diagnostic de pollution des sols.
09 63 40 39 93 ou
06 07 85 75 05
Laissez nous un message
bet.pollution.des.sols@gmail.com
Nous intervenons à Charleville-Mézières et dans toutes les régions de France. Remplissez le formulaire de contact afin que l’on puisse vous proposez nos services en diagnostic de pollution des sols pour une vente, une location ou un simple constat d’un terrain ou d’un bâtiment.
Diagnostic Pollution Sols Charleville-Mézières – Diagnostic Contamination Sol – Nous Évaluons Les Sols En Vue D’Une Transaction Immobilière
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Le sol est une matière première précieuse. C’est le terreau de nos culture agricoles. Mais cette ressource indispensable peut être polluée.
Outre les désagréments pour notre santé, un problème de pollution des sols peut mettre à mal des projets. Un diagnostic de pollution des sols s’avère donc indispensable.
L’impact de la pollution des sols pour vos projets
S’assurer de l’absence de pollution du sol est toujours de la responsabilité du dernier exploitant du site. C’est donc un élément essentiel à prendre en compte avant de réaliser une transaction immobilière par exemple.
La solution est donc de faire réaliser un diagnostic de pollution des sols par des professionnels pour éviter bien des désagréments !
Notre bureau d’Etudes Techniques D.E.I. propose par exemple de vous accompagner pour sécuriser vos projets grâce un diagnostic de pollution des sols. Notre expertise est reconnue par de nombreux clients et prescripteurs comme des agences immobilières, des promoteurs immobiliers privés ou encore des notaires.
Un diagnostic est toujours réalisé suivant une méthodologie respectant la norme AFNOR en vigueur.
La première partie du diagnostic consiste à faire une étude approfondie de l’historique d’un site.
Une visite sur le terrain et des sources de données fiables permette de bien identifier le type de terrain et les risques encourus. La campagne de prélèvement des sols pourra ensuite être très ciblé et efficace.
Les sols peuvent en effet avoir différentes sources de pollutions que nous pouvons déjà identifier lors de cette première phase.
Par exemple, le diagnostic phase 1 peut amener la suspicion qu’un sol soit pollué par des métaux lourds ou des hydrocarbures.
La phase 2 du diagnostic, détaillée plus bas, procèdera à une analyse fine du sol grâce à des prélèvements de sols et révèlera l’éventuelle teneur du sol en polluants avec la localisation précise.
Une étude de l’historique peut aussi révéler l’exposition à un risque de pollution des sols par des engins pyrotechniques.
Ces risques identifiés lors de la phase 1 du diagnostic de la pollution des sols vont être infirmés ou confirmés lors de la phase 2 du diagnostic.
Dans un second temps, une analyse plus fine du site est réalisée. Des prélèvements sont réalisés afin d’être analysés. Un laboratoire agréé COFRAC procède à cette analyse puis renvoie lui-même ses résultats suivant un programme analytique déterminé au préalable.
Le laboratoire procède à la recherche d’agents polluant précédemment cités : métaux lourds, hydrocarbures, PCB…
La recherche peut être aussi bien focalisée sur la recherche d’un agent polluant que sur un large spectre suivant les constats issus de la phase 1.
Pour terminer le diagnostic, les valeurs sont analysées par rapport à une terre ne présentant pas de trace de pollution. L’état du sol est ainsi clairement diagnostiqué. Cela permet de formuler des recommandations adaptées à chaque situation.
