Diagnostics et Expertises Immobilières
Diagnostics
et Expertises Immobilières
Diagnostics et Expertises Immobilières
Nous intervenons dans toutes les régions de France, offrant des services de diagnostic de pollution des sols adaptés aux besoins spécifiques de votre projet.
Grâce à notre service de diagnostic pollution des sols, vous connaissez l’état réel de votre sol.
Dans le cadre d’un projet de vente de votre bien immobilier, nous sommes là pour vous fournir les éléments nécessaires dont vous avez besoin pour informer correctement lors de la transaction.
Le diagnostic de pollution des sols est une évaluation approfondie de la qualité environnementale d’un terrain, visant à identifier la présence éventuelle de contaminants dangereux dans le sol.
Ces contaminants peuvent provenir de diverses sources telles que les activités utilisant des produits dangereux, les déchets industriels, les fuites de produits chimiques, les déversements d’hydrocarbures ou les équipements vétustes (cuves, réseaux enterrés…)
L’importance du diagnostic de pollution des sols réside dans ses implications sur la santé humaine et l’environnement. Des sols contaminés peuvent présenter des risques sérieux pour la santé des occupants du bâtiment ainsi que pour la qualité de l’eau souterraine et des écosystèmes environnants.
Transaction immobilière, projet de vente, de location, ou simplement dans le cadre d’un constat… Autant de situations pour lesquelles il est déterminant de connaître l’état de pollution d’un site. Procédez à un diagnostic de pollution des sols dans les cadres suivants :
Le diagnostic s’adresse à une variété d’acteurs :
Pour les propriétaires vendeurs de terrains, de bâtiments ou d’entreprises, notamment lorsqu’ils sont soumis à des contraintes légales telles que celles imposées par les notaires si le site est référencé ou non dans la CASIAS. Cette référence est particulièrement pertinente pour les activités de services ayant pu polluer le sol.
Pour les propriétaires bailleurs et les locataires bénéficient également de ce diagnostic, en particulier lors de l’entrée et/ou de la sortie d’un bail. Cela leur permet de dresser un état des lieux précis des bâtiments et des sols, facilitant ainsi la détermination des responsabilités en cas de dommages ou de litiges ultérieurs.
Pour toute personne ou organisation impliquée dans un projet nécessitant une connaissance approfondie de l’état des sols. Que ce soit pour des projets de construction, d’aménagement ou de réhabilitation, une évaluation précise de la qualité environnementale du site est indispensable pour prendre des décisions éclairées et assurer la sécurité et la durabilité du projet.
Le diagnostic de pollution des sols commence par le recueil d’informations permettant d’identifier les activités passées et actuelles qui ont, ont pu, ou peuvent avoir un impact sur l’environnement ainsi que les possibilités de transfert des pollutions.
Des prélèvements de terre et des analyses de gaz du sol sont réalisés pour un maillage global du site et autour des zones sources potentielles.
La visite du site permet quant à elle de faire un état des lieux du site, d’identifier les zones sources nécessitant une attention particulière, de valider ou non les premières investigations et de dimensionner définitivement la campagne de prélèvements.
Réaliser un diagnostic de pollution des sols est essentiel pour informer sur la qualité des sols de votre site et ainsi réussir votre prochaine transaction.
Lors d’un diagnostic de pollution des sols, le cabinet a souvent recours à des prélèvements de terre afin de confirmer ou non la présence de polluants sur le site d’étude. Cette étape du diagnostic est couramment appelée Phase 2. Il est possible de ne rechercher que certains polluants si l’historique du site est parfaitement connu […]
Analyser sa terre est une étape importante pour tout propriétaire, agriculteur ou jardinier soucieux de la santé de son sol. Cette démarche permet non seulement de comprendre la composition et la qualité du sol, mais aussi d’identifier d’éventuels problèmes de pollution. Voici quelques aspects essentiels à prendre en compte lors de l’analyse de votre terre. […]
Dans le cadre d’un projet immobilier, le prix d’un diagnostic de pollution des sols est un sujet complexe qui englobe plusieurs facteurs. Ces facteurs incluent les frais pour réaliser la mission, les investissements en matériel, les coûts d’analyses, la compétence de la personne intervenant sur le terrain, la complexité du diagnostic de pollution des sols […]
Les 8 questions essentielles et réponses sur le diagnostic de pollution des sols.
Pour identifier tout risque existant ou potentiel et informer les parties impliquées, le diagnostic de pollution des sols doit être réalisé avant une transaction immobilière ou avant la mise en location d’un site.
La pollution des sols peut avoir des impacts dévastateurs sur l’environnement en contaminant les ressources en eau, en compromettant la biodiversité, et en entraînant des conséquences néfastes sur la santé des écosystèmes.
Les principales causes de pollution des sols incluent les déversements de produits chimiques industriels, les déchets toxiques, les activités agricoles excessives utilisant des pesticides et des engrais, les décharges sauvages et les transports.
En France, le diagnostic de pollution des sols n’est pas systématiquement obligatoire.
Cependant, dans le cadre de transactions immobilières, il est obligatoire d’informer correctement l’acheteur. Avoir connaissance d’une pollution ou seulement d’un risque d’une pollution des sols et ne pas satisfaire à cette obligation peut vous être reproché si une pollution est découverte après la vente.
Il existe plusieurs techniques de dépollution des sols, adaptées à la nature et à l’étendue de la contamination. Le choix de la technique dépend de facteurs tels que le type de contaminants, la profondeur de la contamination, et les caractéristiques du site. Une évaluation détaillée est nécessaire pour déterminer la meilleure approche de dépollution.
Contactez-nous !!! Ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit pour effectuer un diagnostic de pollution des sols de qualité suivant les normes établies et la méthodologie des Sites et Sols Pollués.
Prenez rendez-vous dès maintenant !