Cuves de fioul enterrées et pollution des sols

Dans le cadre des diagnostics de pollution des sols, les stockages enterrés (cuve d’hydrocarbures, d’huiles usagées…) focalisent l’attention de l’opérateur pendant une grande partie de la prestation. En effet avec les zones spécifiques des activités, ce sont les lieux où se concentrent la majeure partie du risque.

C’est une évidence lors d’un diagnostic de pollution effectué dans un bâtiment d’activité, mais cette particularité est elle transposable à une maison individuelle ?

L’entretien de la cuve De fioul

Cette photo illustre un appareil (PID) utilisé lors d’un diagnostic effectué autour d’une cuve enterrée de fioul après l’achat d’une maison chauffée avec cet hydrocarbure. De toute évidence il y a une très forte présence de composés volatils en profondeur puisque l’analyse de terre effectuée sur un mètre de profondeur n’a pas décelé la présence de polluant. L’hypothèse retenue a été un défaut d’entretien de la cuve avec comme conséquence une fuite d’hydrocarbures dans le jardin.

L’article 27 de l’arrêté du 1er juillet 2004 fixant les règles techniques et de sécurité applicables au stockage de produits pétroliers dans les lieux non visés par la législation des installations classées ni la réglementation des établissements recevant du public, indique bien que c’est de la responsabilité de l’utilisateur de l’installation d’entretenir celle-ci de manière à éviter tout épandage de produit.

Un défaut d’entretien et un défaut d’information

Acheter une maison ayant un système de chauffage alimenté par une cuve fioul enterrée sans aucune information ni sur l’état de l’installation ni sur l’historique de l’entretien c’est s’exposer à un risque. Celui d’hériter d’un sol pollué avec toutes les conséquences environnementales. Et de même si le mode de chauffage au fioul a été abandonné mais que la cuve est restée sur place livrée aux aléas du temps…

Combien de vente de maison réalisée sans l’information nécessaire donnée à l’acheteur ?

Le diagnostic de pollution des sols ne se limite pas aux activités de services. En effet l’expertise et les techniques utilisées sur les sites et sols pollués permettent de mettre en évidence des sources de pollution dans des situations bien différentes et souvent sous estimées.