Quel est le prix d’un diagnostic de pollution des sols ?

Dans le cadre d’un projet immobilier, le prix d’un diagnostic de pollution des sols est un sujet complexe qui englobe plusieurs facteurs. Ces facteurs incluent les frais pour réaliser la mission, les investissements en matériel, les coûts d’analyses, la compétence de la personne intervenant sur le terrain, la complexité du diagnostic de pollution des sols et aussi le temps consacré à la relation clientèle. Chacun de ces éléments joue un rôle dans la détermination du prix final du diagnostic et peut le faire varier en fonction des circonstances spécifiques de chaque cas.

Les frais pour réaliser le diagnostic des sols

Tout d’abord, les frais liés à la réalisation de la mission constituent un élément important des coûts d’un diagnostic de pollution des sols. Ces coûts englobent les frais de déplacement du personnel et des équipements vers le site, le carburant pour les véhicules et le péage. Mais aussi les primes de l’assurance en Responsabilité Civile Professionnelle, qui augmentent constamment. Malgré cela, le cabinet D.E.I. a fait le choix d’un grand groupe (AXA) avec des garanties importantes, pour rassurer ses clients.

Les investissements en matériel pour le diagnostic de pollution des sols

Ensuite, les investissements en matériel jouent un rôle significatif dans la détermination du prix du diagnostic de sol. Pour mener à bien une évaluation environnementale précise de la pollution des sols, il est souvent nécessaire d’utiliser des équipements de sondage. Par exemple des foreuses portatives ou des gouges pour les prélèvements de sols à faible profondeur ou alors du matériel plus conséquent pour des investigations de terrain en profondeur. Le matériel pour des prélèvements de terre en profondeur nécessitant 2 techniciens pour les piloter.

Le technicien utilise aussi un détecteur de gaz pour détecter une pollution. Ce matériel appelé PID permet de lire en instantanée pour la valeur des Composés Organiques Volatils (COV) dans les sols. Ces équipements peuvent être coûteux à acquérir et à entretenir, ce qui se reflète dans le prix du diagnostic de pollution des sols.

Les coûts d’analyses des prélèvements de sols

Les tarifs des analyses constituent une autre composante majeure du coût total du diagnostic de pollution des sols. Pour évaluer la présence de contaminants dans les échantillons de sol prélevés sur le site, des analyses en laboratoire sont souvent indispensables. Le cabinet D.E.I. a opté pour la collaboration avec un laboratoire européen accrédité, garantissant ainsi la fiabilité des résultats. Ces analyses permettent de détecter dans le sol des polluants tels que les hydrocarbures, les métaux lourds (Arsenic, Cadmium, Chrome…), les BTEX (benzène, toluène, éthylbenzène et xylènes), les HAP(Hydrocarbures Aromatiques Polycycliques), les COHV (Composés Organiques Halogénés Volatils) et les PCB(polychlorobiphényles). Le coût des analyses dépend évidemment du nombre et du type de contaminants recherchés.

La compétence de la personne intervenant

La compétence de la personne intervenant est également un facteur déterminant du tarif du diagnostic. Les professionnels qualifiés et expérimentés dans le domaine de l’évaluation de la pollution des sols suivent des formations tout au long de leur carrière afin de rester toujours au top de leur compétence. Cependant, il est important de noter que faire appel à des professionnels compétents peut contribuer à garantir la précision et la fiabilité des résultats du diagnostic. C’est pour le client l’assurance d’avoir une information fiable sur l’état de pollution des sols.

La complexité du diagnostic de pollution des sols

La complexité de l’étude est un autre facteur à prendre en compte lors de la détermination du prix du diagnostic de pollution des sols.

Certaines études de pollution des sols peuvent être relativement simples. Par exemple, si elles ne nécessitent qu’une évaluation de la qualité des sols dans le cadre d’une vente d’un bâtiment principalement composé de bureaux. Ou alors si le site est constitué d’un nombre limité de bâtiment. Le nombre de points de stockage de produits susceptibles de polluer détermine aussi le nombre de zone de forage. 

D’autres missions, en revanche, peuvent être beaucoup plus complexes. Certaines nécessitent une analyse environnementale approfondie en cas de dépollution. On peut citer, par exemple, le cas d’une activité de services ayant causé la pollution de la nappe d’eau souterraine. Ou alors un diagnostic de pollution dans le cadre d’un changement d’usage plus restrictif, acheter un garage automobile pour en faire un commerce. Les installations classées pour l’environnement (ICPE) nécessite une série de diagnostics de pollution des sols spécifique. Pour finir on peut aussi citer les missions de gestion des déchets lors des travaux et les évaluations des risques résiduels pour la santé humaine et l’environnement.

Le temps consacré à la relation clientèle

Enfin, le temps consacré à la relation clientèle peut également influencer le prix du diagnostic de pollution des sols. La mission ne se limite pas à élaborer des rapports détaillés sur les résultats du diagnostic. Elle inclut le temps passé à communiquer avec le client, à répondre à ses questions et à ses préoccupations, à lui donner une information précise et exploitable par lui. Bien que cela puisse ne pas sembler être une composante directe du diagnostic lui-même, le temps consacré à la relation clientèle représente un investissement important pour garantir la satisfaction du client et la réussite globale de la mission.

En appréhendant ces différents éléments, le cabinet se consacre tous les jours à présenter des prix de diagnostic de pollution des sols adaptés à chaque situation pour la satisfaction de ses clients.