Bureau d'Etudes Techniques D.E.I. à Grenoble, Reims et Cluses. Diagnostic de Pollution des Sols.
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Le diagnostic de pollution des sols est un état des lieux des sols passé et présent grâce auquel nous pourrons vous préconiser des mesures de corrections adaptées en cas de découverte ou de suspicion de pollution.
SELON VOTRE SITUATION IL CONSISTE :
Soit en une interprétation de l’état des milieu (IEM) comparable à l’étude d’une photographie de l’état des milieux et des usages. Il s’agit de s’assurer que l’état des milieux est compatible avec des usages présents déjà fixés.
Soit à un plan de gestion lorsque la situation permet d’agir aussi bien sur l’état du site (par des aménagements ou des mesures de dépollution) que sur les usages qui peuvent être choisis ou adaptés.
Il est obligatoire d’informer des activités présentes ou passées au droit du site. Nous appuyant sur la méthodologie nationale en matière de gestion des sites pollués, nous nous assurons de réaliser un audit de pollution des sols (phase 1 et phase 2) suivant la norme NF X 31-620-2.
DIAGNOSTIC PHASE 1
Dans un premier temps est réalisé une visite du site et un état des lieux de celui-ci. Nous procédons à une étude historique et documentaire, ainsi qu’à une étude de vulnérabilité des milieux.
DIAGNOSTIC PHASE 2
Dans un second temps nous procédons à l’investigation du site. Cela consiste en des prélèvements, mesures, observations et/ou analyses de sols.
Marc Montfort a créé le Bureau d’Etudes Techniques D.E.I. en 2006 à Grenoble (Isère). Le coeur de métier du BET est le diagnostic immobilier, l’expertise et le service aux professionnels de l’immobilier ainsi qu’aux particuliers.De nombreux clients et prescripteurs : agences immobilières, Notaires, chargés d’affaires, promoteurs immobiliers privés ou bailleurs sociaux, satisfaits du professionnalisme et de l’indépendance font appel depuis toute ces années au Bureau d’Etudes Techniques D.E.I.
En 2018, le cabinet ouvre une agence à Reims puis en 2020 à Cluses toutes les deux spécialisées dans le diagnostic de pollution des sols afin d’être au plus proche de ses clients dans les régions du nord et de l’est de la France ainsi que des Pays de Savoie. Cette proximité des clients permet un accompagnement encore plus personnalisé dans leur démarche de diagnostic de pollution des sols.
09 63 40 39 93 ou
06 07 85 75 05
Laissez nous un message
bet.pollution.des.sols@gmail.com
Nous intervenons dans toutes les régions de France. Remplissez le formulaire de contact afin que l’on puisse vous proposez nos services en diagnostic de pollution des sols pour une vente, une location ou un simple constat d’un terrain ou d’un bâtiment.
Diagnostic Pollution Sols Annecy – Analyse pollution sol – Audit pollution sols Annecy
Nous évaluons des sols en vue d’une transaction immobilière
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Les activités polluantes sont désormais encadrées car elles ont un impact sur la pollution des sols.
Notre planète hérite en effet d’un passé industriel riche où aucune mesure préventive n’avait été prise.
En clair, la prise en compte de l’impact sur la santé et de l’environnement n’étaient pas la priorité.
Heureusement, les choses ont changé. Par exemple, une plus grande attention est portée aux enjeux de dépollution des sols notamment grâce à une règlementation plus stricte.
Effets de la pollution sur la nature
La pollution des sols provoque une altération des milieux. Cela a par exemple un impact négatif sur la reproduction des espèces. Cela entraîne également l’apparition d’espèces invasives qui créent des déséquilibres dans les écosystèmes.
Cela se traduit globalement par un appauvrissement de la biodiversité avec des conséquences généralisées sur le milieu de vie aussi bien pour les animaux que pour l’homme est ses activités.
Effet de la pollution sur notre santé
La pollution des sols peut avoir un impact négatif sur notre santé en raison de plusieurs facteurs.
Voici plusieurs exemples pour en prendre conscience.
Nous mangeons des fruits et légumes qui ont poussé sur des sols contaminés dans des jardins associatifs ou collectifs.
Nous croyons parfois boire de l’eau potable alors qu’elle a traversé un sol pollué via des conduites.
Nos enfants sont aussi exposés par contact avec la peau quand ils jouent avec de l’herbe et de la terre qui sont contaminés, en avalant des particules du sol ou seulement en respirant les gaz de sols.
Effet sur l’économie
En plus d’avoir un effet négatif sur l’environnement et notre santé, la pollution des sols a aussi un impact négatif sur l’économie.
Mais cela part d’une bonne intention : la prise en compte de cette problématique de pollution des sols a poussé à durcir la règlementation pour assainir les sols.
Ainsi, si des terrains sont diagnostiqués comme étant pollués (ou pire : si aucun diagnostic n’a été fait) , ils restent en friche tant que le nécessaire n’a pas été fait ! Cela peut être un véritable gâchis quand on sait qu’ils pourraient accueillir des écoles, des PME ou d’autres entreprises.
L’indispensable diagnostic de pollution des sols
Il est donc indispensable de réaliser un diagnostic de pollution des sols dans de nombreux cas de figure.
Il faut savoir que c’est principalement lors de la cessation d’activité d’une entreprise que l’on découvre des sols pollués ou lors d’une transaction du bâtiment et du terrain.
Partant de ce constat, le principe est qu’il est toujours de la responsabilité du dernier exploitant du site de s’assurer de l’absence de pollution du sol. Ce sujet est donc très important à prendre en compte dans le domaine des transactions immobilières par exemple.
Pour répondre à ces nombreux enjeux, notre bureau d’études techniques DEI vous propose un audit de pollution des sols phase 1 et phase 2 suivant la norme NF X 31-620-2. De nombreuses agences immobilières, des notaires, chargés, des promoteurs immobiliers privés ou encore des bailleurs sociaux font appel à nos services.
Si cet audit met en lumière une pollution avérée, il appartient alors au dernier exploitant d’informer l’acquéreur lors de la transaction.
Pollution des sols Annecy
