Bureau d'Etudes Techniques D.E.I. à Grenoble, Reims et Cluses. Diagnostic de Pollution des Sols.

DIAGNOSTIC DE

POLLUTION DES SOLS À STRASBOURG

Dans le cadre de la vente, de la location d’un terrain ou pour un simple constat de l’état des sols.

Intervention à Strasbourg et dans toutes les régions de France.

Laissez nous un message ou une demande de devis et discutons ensemble de votre projet.

SITUATIONS CONCERNÉES

Transaction immobilière, projet de vente, de location, ou simplement dans le cadre d’un constat… Autant de situations pour lesquelles il est déterminant de connaître l’état de pollution d’un site. 
Procédez à un diagnostic de pollution des sols dans les cadres suivants :

VENTE

VENTE

En tant que vendeur, il est primordial de faire réaliser les investigations afin de transmettre l'information la plus complète possible à l'acquéreur.

LOCATION

LOCATION

Connaitre l'état du sol lors de l'établissement d'un bail et/ou la fin de celui-ci permet d'établir les responsabilités en cas de mise à jour d'une pollution.

CONSTAT

CONSTAT

Une réflexion sur l'audit d'un terrain ou un projet d'aménagement doit prendre en compte la recherche d'une éventuelle pollution des sols.

LE DIAGNOSTIC DE POLLUTION DES SOLS

Le diagnostic de pollution des sols est un état des lieux des sols passé et présent grâce auquel nous pourrons vous préconiser des mesures de corrections adaptées en cas de découverte ou de suspicion de pollution.

SELON VOTRE SITUATION IL CONSISTE :

Soit en une interprétation de l’état des milieu (IEM) comparable à l’étude d’une photographie de l’état des milieux et des usages. Il s’agit de s’assurer que l’état des milieux est compatible avec des usages présents déjà fixés.

Soit à un plan de gestion lorsque la situation permet d’agir aussi bien sur l’état du site (par des aménagements ou des mesures de dépollution) que sur les usages qui peuvent être choisis ou adaptés.

LA MÉTHODE : dIAGNOSTIC DE POLLUTION DES SOLS PHASE 1 ET PHASE 2

Il est obligatoire d’informer des activités présentes ou passées au droit du site. Nous appuyant sur la méthodologie nationale en matière de gestion des sites pollués, nous nous assurons de réaliser un audit de pollution des sols (phase 1 et phase 2) suivant la norme NF X 31-620-2.

DIAGNOSTIC PHASE 1

Dans un premier temps est réalisé une visite du site et un état des lieux de celui-ci. Nous procédons à une étude historique et documentaire, ainsi qu’à une étude de vulnérabilité des milieux.

DIAGNOSTIC PHASE 2

Dans un second temps nous procédons à l’investigation du site. Cela consiste en des prélèvements, mesures, observations et/ou analyses de sols.

MARC MONTFORT

Marc Montfort a créé le Bureau d’Etudes Techniques D.E.I. en 2006 à Grenoble (Isère). Le coeur de métier du BET est le diagnostic immobilier, l’expertise et le service aux professionnels de l’immobilier ainsi qu’aux particuliers. De nombreux clients et prescripteurs : agences immobilières, Notaires, chargés d’affaires, promoteurs immobiliers privés ou bailleurs sociaux, satisfaits du professionnalisme et de l’indépendance font appel depuis toutes ces années au Bureau d’Etudes Techniques D.E.I.

En 2018, le cabinet ouvre une agence à Reims puis en 2020 à Cluses toutes les deux spécialisées dans le diagnostic de pollution des sols afin d’être au plus proche de ses clients dans les régions du nord et de l’est de la France ainsi que des Pays de Savoie. Cette proximité des clients permet un accompagnement encore plus personnalisé dans leur démarche de diagnostic de pollution des sols dans toute le France et à Strasbourg en particulier.

Vous devez faire réaliser un diagnostic de pollution des sols à Strasbourg ?

09 63 40 39 93 ou
06 07 85 75 05

Laissez nous un message
bet.pollution.des.sols@gmail.com

CONTACT

Nous intervenons à Strasbourg et dans toutes les régions de France. Remplissez le formulaire de contact afin que l’on puisse vous proposez nos services en diagnostic de pollution des sols pour une vente, une location ou un simple constat d’un terrain ou d’un bâtiment.

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Pollution des sols Strasbourg

Diagnostic Pollution des sols Strasbourg - diagnostic sol pollué

Diagnostic Pollution des sols Strasbourg – Diagnostic Contamination Sol à Strasbourg – Nous Évaluons Les Sols En Vue D’Une Une Transaction Immobilière

Membre

Un diagnostic de pollution des sols est un audit complet de l’état de sols afin de détecter d’éventuelles pollutions. C’est une étape clef de tout projet immobilier qu’il s’agisse d’une vente, d’une location ou même d’un aménagement de locaux industriels.

Quels sont les causes de pollution des sols à Strasbourg ?

Strasbourg se situe sur le Rhin, non loin de la frontière allemande. Elle jouit donc d’une position idéale et a su développer ses activités économiques et industrielles. Ainsi, dès le début de la révolution industrielle, cette ville du Grand-Est a su s’ouvrir et construire de nouveaux axes routiers et ferroviaires et devient un véritable carrefour commercial.

Cependant, ce n’est que vers 1870 que la ville commence à développer ses activités industrielles notamment dans le secteur alimentaire et mécanique. Aujourd’hui, Strasbourg est surtout connue pour ses industries pharmaceutiques et biotechnologiques et compte désormais deux zones industrielles : la plaine des Bouchers et le Port du Rhin.

Ainsi, à Strasbourg, il est possible de retrouver différents types de pollution comme les hydrocarbures, solvants ou même des métaux lourds. Sachez en tous cas qu’un diagnostic de pollution vous permettra de savoir avec plus de précisions si vos sols sont impactés ou non.

Quels sont les avantages d’un diagnostic de pollution à Strasbourg ?

Le diagnostic de pollution des sols a pour objectif principal de protéger la santé des personnes qui vivront sur et autour du terrain concerné. Le diagnostic va alors permettre d’identifier les différents polluants présents. Sachez qu’en cas de suspicion ou découverte de pollution, des préconisations sur les différentes mesures à mettre en place pourront vous être proposées.

Ainsi, le diagnostic de pollution vous permettra intrinsèquement de limiter les impacts financiers que pourraient avoir la découverte tardive d’une pollution de vos sols sur site. En effet, si une pollution est constatée et rend le terrain incompatible avec l’activité prévue au contrat, l’acheteur ou le locataire dispose d’un délai de deux ans pour demander :

·       ·  la résolution du contrat et des dommages et intérêts ;

·       ·  la restitution d’une partie du prix de vente ou une réduction du loyer ;

·       ·  dans certains cas, la remise en état du site par le vendeur.

Dans quels cas un diagnostic de pollution des sols est-il obligatoire à Strasbourg ?

Le diagnostic de pollution est aujourd’hui fortement recommandé voire obligatoire lorsque vous décidez :

·       ·  la cessation d’une activité subordonnée à la réglementation des installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE) ;

·       ·  la survenue d’un éventuel incident ayant entraîné une pollution ;

·       ·  la construction sur un ancien site industriel et situé dans des secteurs d’information sur les

sols (SIS) ;

·       ·  l’acquisition ou la vente d’un terrain.

Dans tous les cas, lorsqu’il y a changement de propriétaire, le Code de l’Environnement impose au vendeur d’informer l’acheteur sur d’éventuelles activités qui auraient pu participer à la pollution des sols. Dans tous les cas, il est vivement conseillé de demander à des experts du diagnostic immobilier de vous aider dans vos démarches et de réaliser, pour vous une analyse de la pollution des sols.

Ainsi, en particulier à Strasbourg où les activités industrielles ont été nombreuses, vous pourriez retrouver des traces d’hydrocarbures, de solvants (chlore) voire même de métaux lourds (mercure, plomb…).